01. 初回打合せ～スタディー

• ご要望のヒアリング

  家族構成や必要な部屋・住まいに対する思い・ご予算などを踏まえ、ご趣味やご旅行の思い出などいろいろなお話を聞かせていただくなかで、施主様のご要望だけにとどまらないプラスαのご提案となるように心がけております。

• 現地情報（測量図etc.）および法的条件のチェック

  土地が決まってない場合のお手伝いもいたします。この場合は1プランごとに、費用が発生します。

• プラン・デザインのご提案

  CG等でイメージづけをいたします。

• 具体的なプランをもとにご要望を再確認してプラン・デザインを調整

  上記プランが決まりましたら、だいたいの建築費用を試算します。

約1ヶ月

Fee

仮契約（申込）100万～　※契約時金に充当します。

02. 基本設計～ご契約

• プラン、建築費（概算）、方向性がまとまりましたら、基本計画の具体性を高める上で関係諸官庁、構造の具体性を進めていきます。

• 必要な測量図や地盤調査書がない場合は測量会社にて測量・調査を実施　※別途15万～35万

  敷地情報（測量図etc. ）が必要になります。

約2ヵ月

Fee

契約　※全設計料×40％（申込時金は契約時金に充当します。）

03. 確認申請（受付～受理） ※構造、規模による

• 行政調整、構造検討（外注）
• 設備計画（上下水、電気、空調計画etc.）
• 確認申請（用途、地域により行政消防の見解は変わります。）
  事前に最適は工法なども打合せいたしますが、その内容により検討時間が異なります。
• 2025年4月より建築確認、申請手続きの中に省エネ基準への適合性審査を行うようになりました。

約2ヵ月

Fee

確認申請受付　全設計料×20％

• 確認申請手数料
• 構造計算
• 省エネ適合性審査手数料
• 申請用資料図面のまとめ

別途費用

• 申請手数料（確認申請、中間検査、完了検査）≒400,000円
• 省エネ適判手数料 ≒400,000円
• 地盤測量（ボーリング式、SS式、載荷試験等）
• ボーリング式測量 ≒350,000円
• SS式測量 ≒200,000円
• 載荷試験（重機リース含め）≒400,000円

確認申請受理時　全設計料×20％

04. 実施設計～詳細見積

• さらに数回のお打合せを重ね、実施設計図を作成

  実施設計図の内訳は確認申請図書、詳細意匠図、構造図、構造計算書、上下水、設備、電気、空調計画です。
  規模・工法に応じて、構造事務所・設備設計事務所との調整をとりながら作成します。
  また、オリジナル造作家具（キッチン、洗面カウンター、トイレ・手洗い、各種収納など）のこともお気軽にご相談ください。

• 実施設計図をもとに詳細見積りを施工業者に依頼

  概算の整合性を調整していきます。

約3ヶ月

05. 施工業者の選定

• 建主ご指定の施工業者（いない場合は当社より推薦いたします。）当社推薦の業者からの見積検討

  より概算の整合性を高値る上でVE(Vaive Ebgineoring)etc.も並行していきます。

約1ヵ月

06. 工事着工～現場監理

既存建物解体、地鎮祭、地縄確認、施主報告、定例会議、現場検査、工場検査、施工図・施工計画書・施工要領書のチェック、審査機関による中間検査立合い

Fee

実施設計完了時　全設計料×10％

07. 上棟

• 上棟検査

  今まで打合せした設備内容の現場での確認をしていきます。

08. 完成

• 審査機関による竣工検査立合い、設計事務所検査実施、施主検査立合い
• 工事竣工
• お引き渡し

Fee

工事竣工時

今完成引渡し時に、全設計料 ×10％（※打合せ途上の追加工事見積の設計料を精算させていただきます。）

09.設計料

新築設計料

新築設計料は、構造の種類によって下記のように設定しています。

構造の種類	新築設計料（規模により要相談）
木造	工事費（税抜）の15％ ＋ 構造設計料 ＋ 各申請手数料（03.確認申請の記載金額）
木造3階建	工事費（税抜）の15％ ＋ 構造設計料 ＋ 各申請手数料（03.確認申請の記載金額）
鉄骨造	工事費（税抜）の15％ ＋ 構造設計料 ＋ 各申請手数料（03.確認申請の記載金額）
RC造	工事費（税抜）の15％ ＋ 構造設計料 ＋ 各申請手数料（03.確認申請の記載金額）

• 下限は300万円（税抜）とさせていただきます。
• 構造設計料は規模によって変わりますので、都度お見積もりいたします。
• 遠方の場合、交通費、宿泊費は別途とさせていただきます。（関東圏以外エリアは要相談）
• 確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。

リノベーション設計料

リノベーション設計料は、工事費の総額によって下記のように設定しています。

工事費	リノベーション設計料
500万（税抜）～	工事費の20％
1000万（税抜）～	工事費の15％

• 下限は300万円（税抜）とさせていただきます。
• 店舗デザイン設計料はご相談させていただきます。
• 消防、保険所への届出、申請書作成は別途とさせていただきます。
• 遠方の場合、交通費、宿泊費は別途とさせていただきます。（関東圏以外エリアは要相談）